Основание собственности на здании и земельном участке: платный сервитут и выкуп доли. Разбираемся в законности и отказе от выкупа.

Добрый день. В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости" сервитут может устанавливаться только на основании договора между собственниками земельного участка и заинтересованными лицами. Таким образом, собственник участка может предложить заключить с вами договор о платном сервитуте, но не имеет права требовать его оформления без вашего согласия. Относительно вопроса о выкупе доли участка, необходимо учитывать условия договора о совместной собственности на земельный участок и право на выкуп доли. В случае если договор предусматривает такую возможность и у вас нет желания выкупать долю, вы можете отказаться от этого предложения. Однако, я рекомендую обратиться к юридическому консультанту с подробным изучением всех документов и обстоятельств дела для оценки действий в ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на помещение в административном здании. 2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположено административное здание. 3. Документы, подтверждающие факт предложения оформления платного сервитута или выкупа доли участка согласно кадастровой стоимости. 4. Законы и нормативные акты, которые регулируют правовые отношения между собственниками помещений и собственниками земельных участков.

Отвечая на вопросы, вам необходимо обратиться к соответствующим законодательным актам. Требование предложенное собственником участка оформить платный сервитут допустимо на законодательном уровне. Однако, необходимо изучить условия договора на предмет соблюдения прав собственников помещений. Ещё один вопрос, который стоит проанализировать - это бюджет компании и возможность выплатить деньги за выкуп доли участка согласно кадастровой стоимости. Юридический кабинет сможет проанализировать закон разумно и решить насколько правовое требование собственника участка законно и объективно. В случае принятия решения о запуске процедуры выкупа доли, помните о сроках и порядке определения стоимости доли участка. Отказываться ли от выкупа вам рекомендуем консультироваться со своим юристом в связи с тем, что вопрос касается ряда обстоятельств, которые затрудняют однозначный ответ.

Обязанность заключать договор сервитута (права проезда) установлена статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отказаться от выкупа можно, если это не противоречит условиям договора между сторонами и нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, точный ответ на данный вопрос возможен только после ознакомления с конкретным договором и документами на земельный участок.