Как защитить свои права на долю в здании и земельном участке: раздел собственности и доступ к имуществу.

В соответствии с Земельным кодексом РФ при реализации земельных участков (в том числе при продаже) собственнику земельного участка предоставляется право преимущественной покупки указанного земельного участка. Если это право было нарушено, то Иванов может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной в части продажи земельного участка, если иная причина не исключает такой возможности.

Что касается вопроса о получении доступа к части здания, то для начала необходимо проанализировать документы на здание и участок земли, возможно, требуется установить факт нарушения прав Иванова и предпринять необходимые юридические действия.

Что касается раздела, то это отдельный процесс, который может потребовать обращения в суд, если стороны не смогут договориться между собой. Что касается возможности провернуть все операции в рамках одного дела, то это зависит от конкретных обстоятельств дела и требует специального анализа.

Для решения вопроса, который Вы описали, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор на покупку здания (свинарника) и земельного участка, оформленный в 2014 году между Ивановым и Петровым и третьей стороной Васильевым.
2. Договор на покупку двух зданий и земли, оформленный в 2016 году между Петровым и Васильевым.
3. Любые другие документы, подтверждающие права на здания и земельный участок.

По поводу вопросов:

1. Если при продаже земельного участка не было соблюдено право преимущественной покупки, то это может быть основанием для признания сделки недействительной либо расторжения договора на покупку здания.
2. Для получения доступа к части здания Иванов должен обратиться в суд с иском о признании своих прав на долю в здании. Если Иванов не сможет добиться согласия Петрова на раздел имущества, то в рамках дела можно также рассмотреть вопрос о вынужденном изъятии доли Иванова в здании и земельном участке.
3. В рамках одного дела можно рассмотреть вопросы о признании недействительной сделки на продажу земельного участка и признании прав Иванова на долю в здании, а также о разделе имущества. Однако, это зависит от конкретных обстоятельств дела и может потребоваться дополнительное исследование фактических обстоятельств, что может привести к необходимости составления нескольких исковых заявлений.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 301 Гражданского кодекса РФ - "Право на долевую собственность";

2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - "Приобретение права собственности на земельный участок";

3. Статья 449 Гражданского кодекса РФ - "Общая долевая собственность";

4. Статья 130 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Основания и условия предъявления исковых заявлений";

5. Статья 301.1 Гражданского кодекса РФ - "Право на приобретение части долевой собственности".