Ошибки в смете работ и договоре с подрядчиком: вопросы возможности расторжения и правомерности доплаты

По первому вопросу: в соответствии с гражданским законодательством РФ, подрядчик вправе требовать оплаты выполненных им работ в соответствии с условиями договора. Однако, если в договоре была допущена ошибка при суммировании сметы работ и итоговая сумма не включает один вид работ, подрядчик не имеет права требовать доплаты, если об этой ошибке он знал или должен был знать на момент заключения договора. Если же была обнаружена ошибка после заключения договора и до завершения работ, подрядчик должен сообщить о ней заказчику и обсудить возможные варианты решения, такие как изменение стоимости договора, изменение сроков выполнения работ и т.д.

По второму вопросу: расторжение договора без выплаты спорной суммы возможно в случае, если подрядчик нарушил условия договора и заказчик предоставил ему возможность устранить эти нарушения, но он этого не сделал. Однако, чтобы грамотно расторгнуть договор, необходимо обратиться к юристу. Также, если возникает спор между сторонами, рекомендуется обратиться к арбитражному суду для разрешения конфликта.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии договора с подрядчиком, сметы работ и сметы материалов, исправленные документы с уточненной стоимостью работ, а также любые переписки и доказательства общения с подрядчиком.

Относительно первого вопроса, по законодательству РФ подрядчик имеет право требовать доплату только за дополнительные работы или услуги, не предусмотренные в договоре. Если подрядчик допустил ошибку при суммировании сметы работ, то это не является дополнительной услугой, описанной в договоре, следовательно, подрядчик не имеет права требовать доплату за эту ошибку. Подрядчик должен был установить и исправить эту ошибку до подписания договора или до начала выполнения работ в соответствии с требованиями договора.

Относительно второго вопроса, в случае наличия серьезных нарушений договора со стороны подрядчика, заказчик может расторгнуть договор в соответствии с правилами, описанными в договоре. Если такие правила не предусмотрены, то можно обратиться к законодательству РФ. При расторжении договора за нарушение его условий заказчик имеет право потребовать возмещения убытков от подрядчика, если они были нанесены. Если подрядчик требует дополнительной оплаты за работы, которые были включены в смету работ, то можно обратиться в суд.

Статья 309 ГК РФ - Возмещение убытков, причиненных нарушением обязательств. Статья 450 ГК РФ - Основания для изменения условий договора. Статья 454 ГК РФ - Основания для расторжения договора.