Организация парковки за счет жильцов, разрешение от администрации района. Кто отвечает за уборку мусора на парковке и вокруг погребов? Вопросы ответственности и доступа ЖУ.

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом" ЖУ (жилищно-эксплуатационная организация) является ответственной за содержание общих и придомовых территорий многоквартирного дома, в том числе за уборку мусора. Поэтому, ответственность за уборку мусора на парковке и вокруг погребов лежит на ЖУ.

Однако, собственники машин также несут ответственность за сохранность чистоты на парковке и должны следить за порядком на ней, а также на прилегающей территории в целом.

По поводу ограничения доступа к парковке: ЖУ имеет право регулировать доступ к придомовой территории, в том числе и к парковке, при наличии соответствующего решения собственников помещений. Однако, такое ограничение должно опираться на законные основания и не нарушать права жильцов, в том числе право на использование придомовой территории.

Поэтому, ЖУ может требовать от собственников машин следовать правилам использования придомовой территории и следить за порядком на парковке, однако ответственность за уборку мусора и общую чистоту лежит на ЖУ.

Для решения вопроса необходимо обратиться к договору управления домом, который является основным регулирующим документом в данной ситуации. Если договором управления предусмотрено, что за прилегающую территорию дома и парковку отвечает ЖУ, то ответственность за уборку мусора и уход за прилегающей территорией будет лежать на ЖУ.

Однако, если договором управления предусмотрено, что за уходом за прилегающей территорией лично отвечают собственники квартир, то ответственность за уборку мусора и уход за прилегающей территорией будет лежать на них.

Относительно вопроса о возможности ЖУ ограничить доступ к парковке ограждением, необходимо уточнить, было ли это предусмотрено в договоре управления и разрешено ли это местными органами власти.

В целом следует обратить внимание, что действия жильцов по созданию парковки и уходу за прилегающей к ней территорией должны быть согласованы с местными органами власти и управляющей компанией в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 302 "Обязанности собственника, владельца имущества и пользователя имущества" - Статья 303 "Обязанности организации, эксплуатирующей имущество"

1. Жилищный кодекс РФ:

- Статья 16 "Общие обязанности собственников помещений и их арендаторов" - Статья 16.1 "Обязанности собственников помещений в многоквартирных домах"

1. Закон "Об уборке территории" от 04.12.2006 года № 209-ФЗ:

- Статья 5 "Обязанности организаций, эксплуатирующих территории"

1. Федеральный закон от 13.03.2006 года № 38-ФЗ "О рекламе":

- Статья 19 "Размещение рекламы на объектах городской инфраструктуры"

Для решения данного вопроса необходимо изучить документацию, подтверждающую разрешение администрации района на организацию парковки во дворе дома. В частности, необходимо выяснить, были ли в данном разрешении указаны обязательства по уборке мусора на парковке и вокруг погребов. Если в разрешении нет таких обязательств, то необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации и правилам взаимодействия между ЖУ и жильцами.

Согласно законодательству, владельцы автомобилей несут ответственность за уборку мусора на парковке. Однако, если в рамках договора с ЖУ были предусмотрены обязательства по уборке прилегающей территории, включая парковку, то ЖУ может требовать от жильцов выполнить данные обязательства. В этом случае ЖУ может привлечь жильцов к административной ответственности за нарушение договорных обязательств.

Относительно уборки вокруг погребов, если в рамках договора с ЖУ были предусмотрены обязательства по уборке данной территории, то ответственность за ее очистку лежит на ЖУ. Если таких обязательств не было, то ответственность за уборку лежит на жильцах, владеющих погребами.

ЖУ может решить ограничить доступ к парковке ограждением, если жильцы не выполняют свои обязательства по уборке. Однако, данное решение должно соответствовать действующему законодательству и правилам взаимодействия между ЖУ и жильцами.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности собственников и пользователей жилых помещений по содержанию жилого дома и придомовой территории.

2. Статья 7 Федерального закона "О благоустройстве населенных пунктов" - обязанности организаций и граждан по благоустройству и озеленению территории.

3. Статья 10 Федерального закона "Об охране окружающей среды" - обязанность соблюдать требования по охране окружающей среды на территории, где находится парковка и погреба.

4. Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности управляющей организации (ЖУ), в том числе по обеспечению благоустройства и охране придомовой территории.

5. Статья 7 Федерального закона "О недрах" - вопросы добычи щебня, который был использован для организации парковки, могут регулироваться этим законодательным актом.