Организации могут удерживать залог при изменении квартиры: правомерно ли это?

Организация имеет право удерживать часть брони залога при выборе другой квартиры в этом же доме и перезаключении договора на другую квартиру, но только в случае, если это было прописано в договоре о бронировании квартиры или в договоре на продажу квартиры. Если вы не согласны с такими условиями, можете попытаться договориться с организацией об изменении условий договора или отказаться от сделки и потребовать возврата залога в полном объеме. При этом, организация может удержать часть залога только в случае, если это обусловлено условиями договора.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимы документы, которые устанавливают условия договора между организацией и клиентом, в частности, Договор купли-продажи недвижимости и соглашение о залоге. В договоре купли-продажи недвижимости должно быть указано, какие условия применяются к залогу, в том числе, вопрос о возможности организации удерживать часть брони залога при выборе другой недвижимости.

Также может потребоваться анализ российского законодательства о защите прав потребителей, законодательства о договорах купли-продажи недвижимости, иное действующее законодательство Российской Федерации, а также решения судов по аналогичным вопросам. Поэтому, для получения полной и точной оценки ситуации следует обратиться к юристу, специализирующемуся на данном направлении.

Гражданский кодекс РФ, статьи 381-383, 404-408.