Ордер на квартиру и доли в доме: юридические нюансы в настоящее время

Ордер на квартиру выдается на определенное лицо и устанавливает право на ее получение. В данном случае, если ордер был выдан на дядю, то у него было право получить квартиру. После получения квартиры, дядя не вселился в нее, а разрешил старшему брату с женой жить в ней. Договоренность между братьями о том, что старший брат отказывается от доли в деревенском доме, никак не связана с правом на получение квартиры, которое имел дядя.

После того как старший брат, который жил в квартире, приватизировал ее в 2010 году, она стала его собственностью. Таким образом, жена дяди не имеет юридического права на долю в квартире на основании ордера, который был выдан ее мужу.

Однако, если между братьями был заключен какой-то другой договор (например, на дарение или передачу доли в деревенском доме), то необходимо изучить условия этого договора и его юридическую силу в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Ордер на квартиру, выданный в 1982 году на имя дяди.

2. Документы, подтверждающие, что дядя не вселился в квартиру, а разрешил жить в ней старшему брату и его семье.

3. Документы, подтверждающие, что между братьями была устная договоренность о том, что старший брат отказывается от доли в деревенском доме, а дядя получает все права на него.

4. Документы, подтверждающие, что братья умерли, а в деревенском доме сейчас живет жена дяди с детьми, а в квартире - жена старшего брата с детьми.

5. Документы, подтверждающие, что жена старшего брата приватизировала квартиру в 2010 году.

6. Документы, подтверждающие правопреемство жены дяди.

С учетом предоставленных данных следует отметить, что ордер на квартиру имеет сегодня юридическую силу только при условии его существования и правомерности выдачи в 1982 году. Однако, если бы дядя был зарегистрирован в квартире и регистрация была снята без его участия, то он мог бы предъявить требование о восстановлении регистрации и выселении незаконных жильцов. Для дальнейшего решения данного вопроса необходимо более подробно изучить имеющиеся документы и юридические нормы, регулирующие права и обязанности граждан в сфере жилищных отношений.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: статьи 168 и 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ордер, выданный в 1982 году на квартиру дяде, имеет юридическую силу и признается таковым, если не была доказана его недействительность или не был отменен в установленном порядке. Ордер подтверждает право пользования жилым помещением, однако не является документом, дающим право собственности на это жилое помещение. Поэтому жена дяди не может претендовать на долю в квартире на основании предъявленного ею ордера на квартиру. Вместе с тем, суд может применить к данному случаю правила о совместной долевой собственности имущества и наследовании в соответствии с Гражданским кодексом РФ.