Опыт клиента: отказ застройщика в достройке дома и послеоперационная поддержка

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан возвратить денежные средства, внесенные за непостроенное жилье, в полном объеме в течение 14 дней с момента подачи заявления. Если застройщик не выполняет своих обязательств и не возвращает денежные средства в срок, Вы можете обратиться в суд и требовать возврата денег с процентами за просрочку. Частичная выплата денежных средств может быть допустима только в случае согласия сторон. Однако, также существует риск, что выплата денежных средств будет произведена неполностью или вовсе не будет произведена, так как застройщик является неблагонадежным. Рекомендуем Вам обратиться к опытному юристу по данной теме для консультации и защиты Ваших прав.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между покупателем и застройщиком.
2. Договор займа (если есть), подтверждающий тот факт, что покупатель выплачивает кредит за непостроенную квартиру.
3. Документы, подтверждающие, что застройщик находится в списке неблагонадежных застройщиков.
4. Любые письменные уведомления, которые были направлены застройщику по поводу отказа от предложенных квартир с большей площадью.

Относительно выплаты денежных средств, вам необходимо провести юридическую оценку договора купли-продажи и понять, какие именно условия были согласованы между сторонами. Однако стоит помнить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан вернуть денежные средства в полном объеме в случае отказа от исполнения договора купли-продажи в течение 10 дней со дня получения письменного запроса покупателя на возврат денежных средств. Если застройщик не выполняет своих обязательств, то следует обратиться в судебные органы с заявлением о возврате денежных средств.

Статья 221 Гражданского кодекса Российской Федерации - Понятие и виды договоров;

Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации - Возврат денежных средств, уплаченных по договору, который не может быть исполнен;

Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" - Права заказчика в случае нарушения условий контракта.