Юридические консультации по разводу, наследованию, достройке дома и рисках сделки

Супруг, который унаследовал недостроенный дом, станет его единоличным собственником, поэтому имеет право на распоряжение этим имуществом, в том числе на его продажу или использование материнского капитала для его достройки. Однако, если супруги вновь разойдутся, то возможно возникновение споров между ними относительно прав на этот дом, несмотря на то, что на момент повторного проживания вместе супруга оказала помощь в его достройке при помощи материнского капитала. Все вопросы о правах на совместно нажитое имущество могут решаться в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо несколько документов:

1. Договор между супругами о достройке недостроенного дома. В договоре должны быть оговорены все условия: кто и как будет достраивать дом, распределение финансовых затрат, сроки выполнения работ и другие важные условия.

2. Заявление на получение материнского капитала. Необходимо убедиться, что на момент подачи заявления на получение материнского капитала дом фактически не был достроен.

3. Документы, подтверждающие право супруга на наследство. Они могут включать в себя завещание, свидетельства о праве на наследство, документы, подтверждающие право на участие в наследственной доле и другие документы.

Риски сделки заключаются в том, что если супруги вновь разойдутся, то дом, построенный с использованием материнского капитала, может быть подвергнут разделу при разводе. При этом, если дом будет зарегистрирован на одного из супругов, то он будет иметь право на получение всей стоимости недвижимости при разделе брачного имущества. Однако, если дом зарегистрирован на обоих супругов в качестве совладельцев, то при разводе дом будет разделен между ними пропорционально их доле в совладении.

Семейный кодекс РФ статьи 34, 35, 38, 39, 41; Гражданский кодекс РФ статьи 309, 310, 317, 318, 329; Федеральный закон "О материнском капитале" статьи 2, 3, 4, 5, 6.