Возможности ремонта и обшивки балкона: правомерность запрета замены стекол от УК

Согласно Закону "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" от 25.06.2002 N 73-ФЗ и Закону "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации и о развитии градостроительного регулирования" от 03.07.2018 N 187-ФЗ, для проведения ремонта фасадов зданий разрешены изменения элементов фасадов при условии, что они не противоречат установленным правилам и нормам, общим требованиям к фасадам зданий, архитектурным нормам и правилам.

Кроме того, собственник имущества имеет право проводить ремонтные работы в пределах своей квартиры, если его действия не противоречат законодательству и правилам содержания общего имущества.

Таким образом, если изменения, которые Вы хотите внести, соответствуют правилам и требованиям к фасадам зданий, то вы имеете право их провести. Однако, если изменения не совпадают с требованиями закона, необходимо получить разрешение на проведение ремонтных работ в органах местного самоуправления или других уполномоченных органах.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы: 1. Документы на квартиру, подтверждающие ее наличие в наследство. 2. Нормативно-правовые акты, регулирующие порядок эксплуатации и ремонта жилых помещений, в том числе балконов и лоджий. 3. Устав и правила внутреннего распорядка вашего дома, а также договор управления с управляющей компанией. 4. Архитектурный проект дома, который может определить, является ли дом архитектурным наследием или нет.

Ответ на вопрос, разрешено ли заменить старое остекление на балконе на новое, необходимо искать в перечисленных нормативно-правовых актах и документах, они могут содержать конкретные требования по этому поводу. Возможно, управляющая компания дала вам неверную информацию, и вам следует обратиться к другим источникам правовой информации, например, к действующим нормам жилищного законодательства. Также стоит обратить внимание на существующие правила пользования балконом/лоджией в вашем доме и уточнить их управляющей компанией или администрацией дома.

Статья 247 Жилищного кодекса РФ "Виды работ и работ, запрещенные при эксплуатации жилых помещений, жилых домов и квартирных зданий", статья 247.1 Жилищного кодекса РФ "Условия производства и порядок проведения работ в жилых помещениях, жилых домах и квартирных зданиях" и статья 52 Гражданского кодекса РФ "О владении недвижимым имуществом" применимы для решения данного вопроса.