Проблемы с собственником квартиры: удержание вещей и залог, отсутствие связи и заблокированная дверь. Как решить?

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, собственник имеет право на свободное распоряжение своей собственностью, однако такое право должно быть осуществлено в соответствии с законом. Если владелец квартиры удерживает классифицируемые как вещи и залог другого лица, то оно может обратиться в суд с заявлением о возвращении своей собственности. Если договор между сторонами не был расторгнут, действует условие о возможности обращения с претензией взыскания убытков и прочих возмещений, при соблюдении положений договора. В случае, если дверь заблокирована, то стоит обратиться в органы правопорядка для решения данной ситуации в соответствии с законодательством.

Для решения такой ситуации Вам потребуются следующие документы: 1. Договор, заключенный между Вами и собственником квартиры, в котором должны быть указаны условия по хранению Ваших вещей и залога. 2. Доказательства оплаты за хранение вещей и залога, например, квитанции об оплате или письменные документы о факте оплаты. 3. Доказательства того, что собственник квартиры удерживает ваши вещи и залог, например, фотографии или свидетельские показания. 4. Документы, подтверждающие невозможность связаться с собственником квартиры или его агентом, например, письма с требованием вернуть вещи и залог по адресу, указанному в договоре. 5. Документы, подтверждающие факт блокировки двери, например, фотографии заблокированной двери, свидетельские показания или письма с требованием открыть дверь.

С учетом всей полученной информации, Вам следует обратиться за юридической помощью к специалисту, который поможет составить судебный иск о возвращении вещей и залога, расторгнуть договор аренды, а также возможно потребуется подать заявление в Мировой суд о взыскании убытков.

Статья 1178 ГК РФ "Залог имущества", статьи 302 и 303 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 218 ГПК РФ "Исковое заявление", статьи 1266 и 1267 ГК РФ "Способы защиты права собственности".