Права собственников объектов нежилой недвижимости на землю муниципалитета: решение вопросов использования

Если объект нежилой недвижимости находится в собственности, а земля, на которой он расположен, находится в собственности у муниципалитета, то необходимо заключить договор аренды земли с муниципалитетом. При этом необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации и муниципального права. Также стоит обратить внимание на условия договора аренды земли, в частности, на срок аренды, размер арендной платы, а также права и обязанности арендатора и арендодателя.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на объект нежилой недвижимости, например: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

2. Документы, подтверждающие право муниципалитета на земельный участок, на котором расположен объект нежилой недвижимости, например: свидетельство о праве собственности на земельный участок, заключенный договор аренды и т.д.

3. Документы, свидетельствующие об окончании строительства объекта нежилой недвижимости, такие как акт приема-передачи, технический паспорт и т.д.

4. Документы, которые необходимы для установления правил использования земельного участка, например, схема планировки и градостроительной зоны.

5. Документы, такие как заявление на предоставление земельного участка для целей обслуживания объекта недвижимости и договор на предоставление недвижимости во временное пользование для целей обслуживания.

После получения соответствующих документов, рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для получения более подробной консультации и решения данного вопроса.

Статья 35 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды права собственности", статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание права собственности", статья 36 Земельного Кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю", статья 37 Земельного Кодекса Российской Федерации "Иные права на землю", статья 36.1 Земельного Кодекса Российской Федерации "Правовой режим земель находящихся в государственной или муниципальной собственности".