Как выселить жильцов за неоплаченные месяцы: права законного собственника квартиры.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, вы как собственник квартиры имеете право на расторжение договора посуточной аренды в случае неисполнения жильцами своих обязательств, о чем указано в договоре. Если жильцы оплачивали лишь 2 месяца проживания, а затем перестали оплачивать, то это является нарушением договора, и вы вправе требовать его расторжения и выселения жильцов. При этом вы также можете предъявить требование о возмещении ущерба, вызванного невыплатой арендной платы. Однако, если жильцы подают возражения на расторжение договора, то в таком случае потребуется обратиться в суд для решения данного спора.

Для решения данного вопроса, вы как собственник квартиры, имеете законные основания для выселения нанимателей в соответствии со статьей 677 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для этого вам следует обратиться в суд с заявлением о выселении жильцов. В качестве доказательств необходимо предоставить заключенный между вами и нанимателями договор найма, в котором оговорены сроки оплаты, а также подтверждение оплаты за первые два месяца. Кроме того, необходимо подтвердить факт невыплаты остальной части арендной платы для восстановления нарушенного права. Суд может решить о выселении жильцов и также повлечь за собой взыскание задолженности по оплате аренды. Важно также учесть, что в качестве обстоятельств смягчающих ответственность может быть учтено наличие несовершеннолетнего ребенка, сожитого с жильцами, и суд может принять решение о выселении в соответствии с интересами ребенка, если выставленная ими дополнительная претензия оправдывается и встречает определенным правовым требованиям.

Статья 673 ГК РФ "Аренда жилого помещения", статьи 686-691 ГК РФ "Прекращение договора аренды жилого помещения", статьи 292, 304-306, 329, 336, 338, 343-344, 354 ГПК РФ "О выселении граждан из жилых помещений".