Как решить проблему с долей в квартире: советы и варианты действий

Для того, чтобы не иметь доли в квартире, ее можно продать или передать свою долю другому собственнику квартиры. При продаже доли необходимо заключить договор купли-продажи, а также произвести перерегистрацию прав на квартиру. Передача доли другому собственнику возможна путем совершения договора дарения или иного сделки, предусмотренной законодательством, после чего также необходимо произвести перерегистрацию прав на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Договор купли-продажи, если один из собственников желает выкупить долю другого собственника.

2. Согласие на продажу доли в квартире от всех собственников квартиры. Если все собственники приняли решение продать квартиру, необходимо собрать подписи всех собственников.

3. Разделительное соглашение, если решено разделить имущество в связи с разладом в семье или иными причинами.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

5. Документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире (договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

6. Заключение нотариуса о правомерности сделки.

Решение о продаже или выкупе доли в квартире должно быть принято согласно действующему законодательству Российской Федерации.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Долевая собственность") и статьи 34 - 39 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (при продаже доли в квартире).