Гараж с договором купли-продажи без света: вопросы о законности членских взносов в кооператив

Председателю кооператива необходимо доказать, что оплата членских взносов является своевременной и соответствует нормативным правовым актам кооператива. Если председатель не может предоставить доказательства, подтверждающие правомерность требования оплаты членских взносов за все годы, то это требование не имеет юридической силы. Однако, стоит учитывать, что данная ситуация может быть решена иным путем, например, оплата членских взносов за последние несколько лет, за которые есть неоспоримые доказательства правомерности, может дать возможность пользоваться гаражом и светом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи на гараж, подписанный дедом и продавцом в 2000 году. 2. Чеки об оплате за гараж, подтверждающие факт покупки и оплаты. 3. Устав кооператива, в который входит данный гараж. 4. Любые другие документы, подтверждающие права деда на гараж.

С учетом имеющихся документов и обстоятельств данного случая, заявление о необходимости оплаты членских взносов за 20 лет до получения доступа к свету не является правомерным. Положения устава кооператива не могут противоречить законодательству Российской Федерации и правам граждан на свободное распоряжение собственностью. Если у деда имеется действительный договор купли-продажи на гараж, а также чеки об оплате, то он является законным владельцем данного объекта недвижимости. В случае отказа председателя предоставить доступ к свету, необходимо обратиться в суд для восстановления прав на собственность.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности на имущество: - В течение трех лет со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, оно вправе требовать в судебном порядке защиты своего права на имущество.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности: - Собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом в соответствии с законом.

Статья 290 Жилищного кодекса Российской Федерации о праве на световое пространство: - Собственник или пользователь помещения имеет право на свет и естественную вентиляцию в соответствии с установленными правилами и нормами.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве на природные ресурсы: - Природные ресурсы, находящиеся на земле, в ее недрах, на морском дне и в иных местах, являются объектами гражданских прав.

Статья 5 Федерального закона "О защите прав потребителей" о праве потребителя на одинаковый доступ к услугам: - Потребитель имеет право на одинаковый доступ к услугам, бездействие продавца (исполнителя, изготовителя) не должно ухудшать положение потребителя.

Статья 22 Гражданского кодекса Российской Федерации о договорах: - Стороны обязаны исполнять договор в добросовестном порядке.

Сбор членских взносов на вышеуказанных основаниях не является законным.