Процесс межевания земельного участка: алгоритм действий в условиях безответственности соседей

Здравствуйте, Алексей! Если противники межевания земельного участка ссылаются на свое право собственности на некоторую долю участка, то вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на данную долю. После получения положительного решения суда необходимо дополнительно оформить и подать в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности на данную долю. Также возможен вариант мирового соглашения, если соседи готовы к диалогу и заключению соглашения по данным вопросам. В целом, для более точного алгоритма действий необходимо ознакомиться с документами и обстоятельствами данного конкретного случая.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Постановление о присвоении государственного кадастрового номера объекту недвижимости; 2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, включая права соседа на смежный участок; 3. Технический план объекта недвижимости; 4. Утвержденный пакет документов на межевание земельного участка.

Для дальнейшего прохождения процедуры необходимо обратиться в нотариальную палату для получения кадастрового свидетельства на объект недвижимости. При наличии прав соседа на 5/6 данного территории, необходимо провести переговоры с ним для решения данной проблемы. В случае, если переговоры не принесут результатов, возможно будет необходимо обратиться в суд с требованием о признании права на земельный участок и устранении препятствий на его межевании.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить следующие документы:

• Копия договора купли-продажи или иного документа, подтверждающего Ваше право собственности на земельный участок;
• Копия заявления на межевание земельного участка и утвержденного плана межевания;
• Постановление о присвоении государственного кадастрового номера (если таковое уже получено);
• Копия документа, подтверждающего право собственности на соседний земельный участок;
• Копия постановления об установлении границ земельных участков (если таковое уже получено);

После получения постановления об установлении границ земельных участков, вы должны обратиться к нотариусу для оформления акта установления границ земельных участков и дальнейшей регистрации этих изменений в Росреестре. Если сосед намерен оспорить результаты межевания, Вам необходимо обратиться к юристу для защиты Ваших прав, либо обратиться в суд в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применимы для данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ статья 301 - право и порядок возникновения совместной собственности;
2. Земельный кодекс РФ статьи 25, 26, 28, 29, 30, 31, 32 - право пользования землей, документация на землю, разграничение границ земельных участков, участков карьеров, добычи полезных ископаемых на территории земельных участков;
3. Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - порядок составления документации на земельный участок, постановления на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;
4. Гражданский процессуальный кодекс РФ - порядок защиты прав и интересов в суде.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Земельные участки и земельные права".

2. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

3. Федеральный закон от 13.10.1995 № 152-ФЗ "О персональных данных".

4. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".