Оптимальные способы минимизации налогов и правила оформления наследства при продаже и нахождении владельца в квартире

Добрый день! 1. Если продажа квартиры произошла до истечения трех лет со дня ее приобретения и полученная стоимость не превышает первоначальной (стоимости, по которой квартира была приобретена), то налог на доход не подлежит уплате. Однако, необходимо учитывать, что для подтверждения этого факта действительно было приобретено именно то жилье, которое было продано, необходимо соблюдать определенные правила формирования цены купли-продажи в договоре. 2. Для оформления наследства необходимо собрать пакет документов, подтверждающих наличие наследственных прав и решить вопросы по наследованию в суде. Согласно ст. 1116 ГК РФ, наследование возникает с момента открытия наследства, которое определяется в зависимости от ситуации. Если наследодатель умерла без завещания, то открытие наследства происходит через 6 месяцев после ее смерти. Если в завещании указано иное, то наследство открывается с момента смерти наследодателя.

Добрый день!

1. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, сделка по продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет, считается объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью, по которой Вы приобретали эту квартиру. Поэтому Вам, скорее всего, нужно будет уплатить налог на доходы в размере 13% от разницы между продажной стоимостью квартиры и ее первоначальной стоимостью.

2. По вопросу оформления наследства необходимо обратиться в нотариальную контору, чтобы сделать завещание или оформить документы на наследование квартиры. Вам необходимо предоставить документы на квартиру, свидетельство о смерти матери, свои паспортные данные и данные о других наследниках, если они есть. Имейте в виду, что с момента смерти матери наследование должно быть оформлено в течение 6 месяцев.

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц.
2. Статьи 1116-1149 Гражданского кодекса Российской Федерации - наследование.