Оптимальная оплата: сумма и методы расчета услуг риэлтора. Возможность заключения договора другим лицом при покупке.

Да, согласно требованиям законодательства Российской Федерации, сумма оплаты услуг риэлтора должна быть четко указана в договоре оказания услуг риэлтора. Обычно оплата услуг риэлтора рассчитывается как процент от стоимости объекта недвижимости, который будет продан, куплен или сдан в аренду. Договор оказания услуг риэлтора может быть заключен любым лицом, в том числе и другим человеком, а не только собственником объекта недвижимости, однако в таком случае следует убедиться в его правомочности на заключение такого договора.

Для решения данного вопроса понадобятся договор иные документы, подтверждающие факт заключения договора между риэлтором и лицом, которое договаривается о покупке объекта недвижимости.

Сумма оплаты услуг риэлтора должна быть указана в договоре. Обычно оплата услуг риэлтора составляет определенный процент от стоимости продаваемого объекта недвижимости либо определенная сумма, которую определяют стороны договора.

Для заключения договора с риэлтором может выступать как собственник объекта недвижимости, так и другое лицо, действующее от его имени на основании доверенности или иного документа. Однако, так как дело касается покупки объекта недвижимости, то важно, чтобы собственник подтвердил свое согласие на продажу этого объекта и был указан в договоре как продавец.

Статья 421 ГК РФ "Договор поручения", Статья 430 ГК РФ "Обязанности поручителя", Статья 641 ГК РФ "Договор поручения оказания услуг", Статья 454 ГК РФ "Порядок оплаты услуги, оказанной по договору поручения", Пункт 3 статьи 552 ГК РФ "Договор комиссии".