Определим ЗОП: Свес крыши сарая, расстояние от забора и канавы

Свес крыши сарая, выходящий за границы участка на 20 см, может быть признан нарушением правил размещения объектов недвижимости на земельном участке. Вопрос о наличии данного нарушения может быть решен на основании анализа местных нормативных актов, установленных требований к размещению строений на участке, а также договорных обязательств с соседями. В данном случае, также необходимо учитывать удаленность края забора от границы участка, наличие канавы и дороги за забором, а также других факторов, которые могут повлиять на принятие решения по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав города или населенного пункта, где расположен участок земли, для определения правил застройки и использования земельных участков.

2. Генеральный план города или населенного пункта, на территории которого расположен участок земли.

3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен сарай.

4. Правила благоустройства территории, установленные местными органами власти, которые могут регулировать допустимые размеры свеса крыши зданий.

5. При наличии соседских заборов на границах участков необходимо иметь правоустанавливающие документы на эти заборы, чтобы определить точные границы земельных участков.

6. Паспорт технического состояния здания (сарая), в котором указываются его размеры и характеристики (включая размеры свеса крыши).

По результатам изучения всех этих документов можно будет установить, входит ли свес крыши сарая в зону ограничений использования земельных участков.

Статья 22 Градостроительного кодекса РФ "Границы земельных участков" и статья 292 ГК РФ "Ограниченные права", в частности, пункт 2 статьи 292 "Право собственника на свес здания, сооружения за пределы своего участка". Также, возможно, статья 293 ГК РФ "Право на проезд и проход через участок".