Определение выплаты при признании дома аварийным с несколькими собственниками квартиры

Если дом признан аварийным, то квартиросъемщики, владельцам помещений в данном доме должны будут получить выплату по стандартной процедуре. Каждый собственник помещения получает выплату пропорционально своей доле в праве собственности на данное помещение, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если одно из помещений находится в совместной собственности нескольких лиц, выплата должна быть разделена между ними исходя из их доли в праве собственности на данное помещение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Акт о признании здания или сооружения аварийным, составленный уполномоченной организацией, которая по поручению органов государственной власти представляет интересы государства в суде по делам об административных правонарушениях или иных судебных органах.

2. Устав домовладения или договор о совместной собственности на квартиру, из которого будет ясно, кто является собственниками квартиры.

3. Соглашение между собственниками квартиры о распределении возмещения убытков, связанных с аварийным состоянием дома.

4. Документы, подтверждающие факт потери или повреждения имущества, связанных с аварийным состоянием дома (например, счета на ремонт, замену мебели и т.д.).

На основании этих документов суд может решить вопрос о том, кому положена выплата, и в какой пропорции. Если соглашения между собственниками квартиры не было составлено, суд может установить соответствующую долю каждому из собственников на основании закона.

Для решения данного вопроса применяются статьи № 217, № 220, № 221 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановление Правительства РФ от 16.05.2015 № 481 "Об утверждении Правил предоставления жилищных субсидий".