Определение размера возврата или доплаты в ДДУ: стоимость кв.м и фактическая площадь. Возможность обжалования в суде и возврата излишне уплаченных средств.

Данный пункт договора является правомерным по законодательству Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее – Закон № 214-ФЗ), возврат денежных средств производится в случае, если фактическая площадь объекта недвижимости оказывается меньше проектной площади более чем на 3 квадратных метра. Данный пункт договора является основанием для возврата или доплаты денежных средств в соответствии с Законом № 214-ФЗ.

Оспаривание данного пункта в суде будет затруднительным, так как он соответствует законодательству Российской Федерации.

Для получения более точных рекомендаций и обоснованных ответов, рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на долевом строительстве и законодательстве недвижимости.

Для решения данного вопроса могут понадобиться:

• Договор долевого участия в строительстве (ДДУ)
• Проект дома
• Обмерная документация
• Корреспонденция с застройщиком
• Документы, подтверждающие оплату и возврат денежных средств (если есть)

Статья 15 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»