Определение прав администрации торгового центра при расторжении договора аренды: исключения и ограничения

Договор аренды может быть расторгнут администрацией торгового центра только в соответствии с условиями, предусмотренными в самом договоре аренды или в законодательстве Российской Федерации. Если в договоре аренды не указаны иные основания для расторжения, кроме неуплаты арендной платы, то администрация торгового центра не имеет права расторгнуть договор по иным основаниям без согласия арендатора.

Для ответа на данный вопрос администрации торгового центра необходимо провести анализ условий договора аренды помещения, который был заключен между администрацией и арендатором.

Если договор аренды содержит условия о возможности его расторжения при нарушении арендатором своих обязательств по использованию помещения, то администрация может воспользоваться этими условиями и инициировать расторжение договора.

В случае отсутствия таких условий необходимо проанализировать действующее законодательство Российской Федерации и правовые аргументы, на основании которых администрация торгового центра может предъявить основания для расторжения договора. Если оснований нет, то расторжение договора будет незаконным.

Для принятия квалифицированного решения на этот вопрос рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на праве аренды и имущественных отношений.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 618-684); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 15 и 25); - Закон "О банкротстве" (статьи 92-96); - Постановление Правительства РФ от 2 июня 2020 года № 761 "Об установлении требований к содержанию договоров аренды нежилых помещений".