Собственники торгового центра: сбор денег за коммуналку вызывает сомнения в честности администрации, возможность заказать прокурорскую проверку

Согласно законодательству Российской Федерации, вы имеете право обратиться в прокуратуру с жалобой, предоставив доказательства нарушений со стороны администрации торгового центра. Прокурорская проверка может быть назначена в случаях, когда имеются основания полагать, что нарушения закона были допущены. Однако, для того, чтобы было возможно проведение проверки, необходимо обратиться в прокуратуру с соответствующим заявлением, в котором будут указаны обстоятельства, свидетельства нарушения закона, а также другие доказательства.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Устав торгового центра, который должен содержать положения об упорядочении взаимоотношений между собственниками, администрацией и организациями, осуществляющими обслуживание торгового центра.

2. Договора аренды помещений в торговом центре и договора на оказание коммунальных услуг.

3. Расчеты коммунальных платежей за период с начала эксплуатации торгового центра, которые подтверждают сомнения в честности администрации.

4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и общедомовых нужд.

5. Заявление в прокуратуру с просьбой о проведении проверки деятельности администрации торгового центра.

Непосредственно при обращении в прокуратуру рекомендуется предоставить все вышеперечисленные документы для того, чтобы прокуратура могла выяснить все обстоятельства дела и принять необходимые меры.

Статья 5 Федерального закона от 23.06.1998 №89-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

Статья 54 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Об ассоциациях (объединениях)"

Статья 1051 Гражданского кодекса Российской Федерации "О неустойке за нарушение сроков или порядка платежа"

Статья 146 Жилищного кодекса Российской Федерации "Об общих расходах на управление и содержание жилого дома"

Статья 151 Жилищного кодекса Российской Федерации "Об ответственности за управление жильем"

Статья 14 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Статья 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "О доказательствах"

Статья 125 Уголовного кодекса Российской Федерации "Об организации хищений"

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Устав торгового центра, регулирующий порядок принятия решений и распределения обязанностей между собственниками.

2. Документы, подтверждающие организационно-правовую форму торгового центра, а именно - учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

3. Платежные квитанции за коммунальные услуги и другие расходы в соответствии с установленными тарифами на жилищно-коммунальные услуги, переданные Вам администрацией торгового центра.

4. Копия заявления о проверке в прокуратуру с приложением всех необходимых документов.

Необходимо также учитывать, что прокурорская проверка может быть назначена только при наличии обоснованных оснований для ее проведения, в частности - при нарушении прав и законных интересов собственников имущества. В случае, если прокуратура выявит нарушения со стороны администрации, могут быть применены различные меры защиты прав собственников, включая возможность требования взыскания ущерба и возмещения убытков.

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Собственник имеет право взыскивать с лица, пользующегося его вещью без согласия собственника, убытки, причиненные им по вине этого лица"; Статья 1048 Гражданского кодекса Российской Федерации: "При наличии замечаний в отношении содержания и эксплуатации общего имущества собственники помещений, дольщики обязаны выдвигать их собственникам помещений, управляющей организации, органам местного самоуправления"; Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Собственник жилого помещения и лицо, зарегистрированное в этом помещении, обязаны пользоваться жилым помещением только для проживания и принимать меры к экономному использованию воды, тепла, электроэнергии и газа"; Статья 38 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации": "За получение необоснованного дохода при оценке имущества специалисты ответственности несут в соответствии с законодательством Российской Федерации".