Определение момента наступления права собственности и процедура регистрации в ЕГРП

В соответствии с законодательством Российской Федерации право собственности приобретается с момента государственной регистрации права в установленном законом порядке. Таким образом, наступление права собственности будет считаться с введения записи о регистрации в ЕГРП, то есть 10 января 2016 года. Дата выдачи свидетельства о регистрации права не влияет на этот момент.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество; 2. Номер записи регистрации в Росреестре; 3. Выписка из ЕГРП совершенная после 10 января 2016 года (содержащая информацию о дате регистрации в ЕГРП); 4. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право на собственность.

За основу следует взять дату выдачи свидетельства о регистрации права. Эта дата является начальной точкой для расчета срока регистрации. Если в номере записи о регистрации стоит год 2015, это может означать, что данная запись была сделана до 31 декабря 2015 года. Но сама регистрация права будет считаться совершенной только с момента выдачи свидетельства о регистрации права. Поэтому, если дата выдачи свидетельства о регистрации права является более поздней датой, то право на собственность возникает именно с этой даты. Обязательно стоит обратить внимание на правильность заполнения документов, чтобы перепутанные даты или номера не нарушили права на собственность.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Момент возникновения права собственности" и статья 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" "Момент государственной регистрации права".