Определение долей для семьи: единоличный собственник супруга, использование материнского капитала и возможность одного соглашения

Для грамотного оформления соглашения о определении долей в данном случае необходимо учитывать следующее.

Во-первых, необходимо принять во внимание, что квартира является личной собственностью супруги, поскольку была приобретена до заключения брака.

Во-вторых, поскольку материнский капитал был использован при покупке квартиры, то в соответствии с законодательством РФ также необходимо учитывать права на получение данных средств и долей в квартире указанных лиц, которые могут быть оговорены в соглашении передачи прав на жилое помещение (если такое соглашение составлялось).

Следовательно, для оформления соглашения о определении долей в данном случае может быть использовано одно соглашение, которое должно содержать сведения обо всех заинтересованных лицах (супруга, дети) и их долях в квартире. Кроме того, в соглашении следует учесть права и обязанности каждого из участников сделки, в том числе и в отношении использования данного жилого помещения.

Также возможно составление двух разных соглашений: первое - между супругами, определяющее доли в квартире, второе - между супругами и детьми, определяющее доли детей в квартире. Однако, в этом случае необходимо учесть дополнительные требования, например, относительно перехода прав на долю в квартире от супругов к детям и согласования сделки с органами опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних детей.

Для оформления соглашения о определении долей в квартире с участием материнского капитала и правом собственности только у супруги понадобятся следующие документы: 1. Свидетельства о рождении всех детей, которым будет определена доля в квартире. 2. Документы, подтверждающие право собственности только у супруги на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. 3. Информация о суммах, использованных из материнского капитала при приобретении квартиры. 4. Согласие супругов на определение долей в квартире и их размера. 5. Согласие каждого ребенка на определение долей в квартире и их размера (если ребенок старше 14 лет). 6. Оформление соглашения в письменной форме и подписание каждым согласившимся лицом.

Важно отметить, что для грамотного оформления соглашения о долевом участии в квартире рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам, которые помогут составить документ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обеспечат защиту вашего права на недвижимость.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Соглашение об определении доли в имуществе" и статьи 37-39 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском капитале".