Опоздание передачи квартиры: оформление претензии и различия в договорах

Согласно законодательству Российской Федерации, при оформлении претензии застройщику Вы должны указывать сумму оплаты, указанную в Договоре участия в долевом строительстве. Договор уступки права требования является дополнительным соглашением и не влияет на обязательства сторон по Договору участия в долевом строительстве. Если в Договоре уступки права требования указана другая сумма оплаты, вы можете использовать ее только для целей расчета убытков, вызванных задержкой сроков передачи квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве - этот документ является основным для определения условий по передаче квартиры и суммы оплаты.
2. Договор уступки права требования - данный документ несет информацию об оплате квартиры и может быть использован как дополнительный документ при оформлении претензии.

Отвечая на вопрос, я могу отметить, что при оформлении претензии застройщику необходимо указывать сумму, которая соответствует условиям Договора участия в долевом строительстве, так как этот документ является основным для определения обязательств сторон. Договор уступки права требования может быть использован в качестве дополнительного доказательства оплаты, если это необходимо.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 450. Права и обязанности участников долевого строительства

Статья 451. Особенности заключения договора участия в долевом строительстве

Статья 452. Содержание договора участия в долевом строительстве

Статья 453. Передача участника доли в праве на получение квартиры другому лицу

Статья 454. Особенности оформления договора уступки права требования участника доли в долевом строительстве

Статья 541. Требования за вред, причиненный жизни, здоровью, имуществу граждан

Статья 309. Обязательства по возврату полученного имущества

Статья 317. Основания и порядок расторжения договора

Статья 393. Задержка исполнения обязательства

Статья 330. Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств