Оплатите только необходимые услуги ТСЖ: вывоз мусора, уборка подъезда, придомовая территория. Узнайте законные нормы отношений с управляющей организацией

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право на участие в управлении многоквартирным домом. Однако, участие в ТСЖ - это добровольный выбор каждого собственника.

Оплачивание только определенных услуг без оплаты зарплаты председателя и бухгалтера ТСЖ возможно, если такое условие было оговорено в договоре на оказание услуг по управлению многоквартирным домом между ТСЖ и собственником квартиры.

Нормами закона, регулирующими данное правоотношение, являются Жилищный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Закон Российской Федерации «Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами».

Для решения данного вопроса, вам могут потребоваться такие документы, как устав ТСЖ (если он есть), решение общего собрания собственников квартир по данному вопросу и договор на оказание услуг с ТСЖ.

В соответствии с Законом РФ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (ст. 53.1), члены ТСЖ обязаны исполнять свои обязанности по его управлению, а также оплачивать все услуги, предоставляемые ТСЖ в соответствии с уставом. Вам необходимо проверить наличие договора с ТСЖ и устава на предмет того, есть ли в них пункты о возможности отдельной оплаты услуг, таких как вывоз мусора и уборка территории, в отличие от оплаты зарплаты председателя и бухгалтера. Также стоит обратить внимание на решения общего собрания собственников квартир, которые могут регулировать данные правовые отношения.

Таким образом, есть риск, что при получении бытовых услуг от ТСЖ только по вашему предложению возникнет спор между Вами и другими собственниками, которые будут продолжать оплачивать все услуги ТСЖ в полном объеме. Определенного нормативно-правового акта, который бы регулировал представленный вопрос, нет.

Статьи, применимые к данному случаю: 1. Статья 153 Жилищного кодекса РФ - обязанности собственника помещения по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома. 2. Статья 167 Жилищного кодекса РФ - о порядке создания, управления и реорганизации товариществами собственников жилья и жилищными кооперативами. 3. Закон РФ "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами" - о правах и обязанностях управляющих организаций и товариществ собственников жилья при эксплуатации многоквартирных домов. 4. Различные нормативные правовые акты, регулирующие порядок предоставления жилищно-коммунальных услуг, в том числе отдельных услуг по уборке и вывозу мусора.