Оплатить ремонт канализации в квартире: кто должен и какие работы входят в квитанцию ЖКХ

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за ремонт и обслуживание канализации внутри квартиры несет ее собственник или пользователь. Однако, если канализация находится в общем имуществе многоквартирного дома, то ремонт должен осуществляться за счет средств, выделенных на обслуживание общего имущества. В перечень услуг, оплачиваемых в квитанции за ЖКХ в строке "содержание жилья" должны быть включены расходы на содержание и ремонт общего имущества, включая канализацию, находящуюся в общей собственности. Необходимо уточнить, где находится канализация, потребуется ли проводить ремонт в общем имуществе, а также провести юридическую экспертизу договора на оказание ЖКХ-услуг для выявления возможных нарушений прав потребителя относительно оплаты услуг и выполнения соответствующих работ.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по содержанию жилого помещения и придомовой территории. В этом договоре должны быть указаны все услуги, включая канализационное обслуживание.

2. Квитанция за ЖКХ, где указан перечень оплачиваемых услуг.

3. Акт осмотра, составленный работниками обслуживающей организации. В этом акте должна быть указана причина повреждения канализации, а также описание проведенных работ и их объем.

4. Фотографии поврежденной канализации и смежных поверхностей.

5. Письменные обращения жильца к обслуживающей организации и ответы со стороны организации.

На основании этих документов юрист сможет оценить правомерность требования обслуживающей организации о возмещении расходов на ремонт канализации за счет жильца. Если такие работы не входят в перечень оплачиваемых услуг по ЖКХ и если обслуживающая организация несет ответственность за неисправность, то возможно обратиться к суду или к уполномоченному государственному органу по защите прав потребителей.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.