Оплата ЖКХ за жилое помещение: вопросы оплаты, возможность оспорить платежи и уменьшить расходы

Согласно жилищному законодательству Российской Федерации, оплата жилищно-коммунальных услуг производится за пользование жилым помещением. При этом, жилое помещение, признанное в установленном законом порядке не пригодным для постоянного проживания, не подлежит оплате как жилое. В случае, если черновая квартира, где отсутствует электропроводка, водопровод и канализация, не может считаться жилым помещением, оплата за нее не может быть произведена. Однако, для уменьшения платежей, необходимо обратиться в соответствующую организацию и предоставить техническое заключение о непригодности помещения для проживания. Данное заключение может быть предоставлено компетентной организацией, проводящей соответствующую экспертизу.

Для оспаривания выставляемых жилищно-коммунальных платежей за помещение, которое признано не пригодным для постоянного проживания, следует обратиться в суд с иском о признании соответствующих платежей недействительными. В качестве документов, подтверждающих непригодность помещения для проживания, могут быть предоставлены технические заключения специализированных организаций, которые проводят соответствующие экспертизы. Необходимо также учитывать, что в соответствии с Жилищным кодексом жилые помещения, не пригодные для проживания, могут быть переданы на другие виды использования, такие как коммерческие или административные, при этом платежи за услуги ЖКХ будут определяться в соответствии с назначением помещения.

Статья 15 Жилищного Кодекса РФ - "Определение жилых помещений и квартир"

Статья 154 Жилищного Кодекса РФ - "Плата за жилое помещение"

Статья 790 Гражданского Кодекса РФ - "Недействительность сделок"

Статья 806 Гражданского Кодекса РФ - "Изменение и расторжение договора за изменением обстоятельств"

Статья 833 Гражданского Кодекса РФ - "Снижение цены по истечении срока использования вещи, предназначенной для использования в розничной торговле"

Нормативные акты органов государственного надзора, осуществляющих контроль за оказанием ЖКХ-услугами.