Оплата ЖКХ: как избежать долгов и права старых собственников квартир

При продаже квартиры долг по ЖКХ предыдущего собственника должен быть погашен до передачи права собственности на нового владельца. Если долг не был погашен, то новый владелец квартиры должен его оплатить.

1. Копия договора купли-продажи квартиры, который был заключен между старым собственником и текущим собственником квартиры.
2. Копия документа о регистрации перехода права собственности на квартиру в соответствующий орган регистрации недвижимости.
3. Копия документа, подтверждающего, что счета за ЖКХ были выставлены на старого собственника квартиры, и что он не выплатил задолженность.
4. Письмо-обращение в ЖКХ с просьбой о разъяснении ситуации и предоставлении дополнительной информации о задолженности, в том числе о сроках ее возникновения и размере.
5. Иные документы, которые могут быть полезны для решения данного вопроса, такие как документы, подтверждающие оплату услуг ЖКХ текущим собственником квартиры после перехода права собственности на него.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме в отношении содержания общего имущества в многоквартирном доме", статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирного дома". Также могут применяться нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и закона "Об управлении многоквартирными домами в Российской Федерации".