Оплата за техподполье, единый счёт за коммунальные платежи, отказ от техподполья и законность продажи имущества дома

1. Если техподполье находится в собственности дома, то Вы должны оплачивать за него коммунальные платежи, как и за остальные части общего имущества. Даже если там проводятся только трубы, это не обеспечивает Вас освобождения от оплаты за это имущество.

2. Нет, нельзя отказаться от техподполья, если оно является общей собственностью дома. Если Вы считаете, что техподполье было незаконно продано, Вам следует обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения вопроса, связанного с правомерностью выставления счета за коммунальные платежи за техподполье и возможностью отказа от такого имущества, Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на недвижимость, включая документы, удостоверяющие право собственности на 1 этаж и техподполье;
2. Договор на обслуживание и эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме (если такой договор заключен);
3. Нормативные правовые акты, регулирующие порядок оплаты коммунальных услуг и взимания платы за техподполье.

Ответ на первый вопрос зависит от того, какие виды коммунальных услуг проходят через техподполье. Если там проходят только трубы всего дома, то стоимость коммунальных услуг, связанных с использованием труб, должна быть выделена в отдельную строку счета и определяться в соответствии с нормативами потребления электроэнергии, газа, воды и т.п.

Отказаться от техподполья возможно только в том случае, если оно не является общим имуществом многоквартирного дома и право собственности на него не оспаривается. В противном случае отказаться от такого имущества не представляется возможным.

1. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Пределы предоставления жилого помещения в пользование"
2. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение права собственности на имущество в интересах общества и государства"