Оплата за полотенцесушитель: жалобы жильца на управляющую компанию в новостройке

Уважаемый, по законодательству РФ оплата за услуги управляющей компании должна основываться на заключенном договоре между владельцем жилого помещения и управляющей компанией. Если в договоре нет указания на оплату услуг по обслуживанию полотенцесушителя, то управляющая компания не может требовать оплату за данную услугу. Если в договоре указана оплата за услугу обслуживания общего имущества, возможно применение базовых тарифов на данный вид услуги. Однако, в данном случае, изложенный аргумент управляющей компании о трубе не является достаточным основанием для взимания дополнительной оплаты. Рекомендуется обратиться в управляющую компанию с требованием корректировки квитанции и отказаться от оплаты услуг, которые не указаны в договоре. Если управляющая компания настаивает на дополнительной оплате, следует обратиться в суд.

Для решения данного вопроса следует обратиться в орган управления многоквартирным домом и запросить предоставление копии регламента обслуживания дома. Также следует запросить копии договоров на подключение и эксплуатацию систем отопления, горячего водоснабжения и канализации. Ознакомившись с данными документами, можно определить, предусмотрено ли в регламенте обслуживания оплата за обслуживание сушилки для полотенец или другого оборудования в квартире; а также определить, какие услуги точно включены в коммунальные платежи. В случае, если в регламенте обслуживания не предусмотрена оплата за использование сушилки для полотенец, вы можете обжаловать действия управляющей организации в суде.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 15 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Порядок подключения жилых помещений к инженерным системам и сетям"
• Пункт 2 статьи 808 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом"
• Положения законодательства о защите прав потребителей в части требования предоставления соответствующих документов и объяснений о составе и порядке расчета размера платы за услуги.