Оплата за коммунальные услуги: перерасчет и нюансы в Казани

Согласно Закону Российской Федерации "О жилищных отношениях", услугами по передаче воды, электроэнергии и газа, тепловой энергии, а также услугами по водоотведению расчеты производятся на основании показаний приборов учета (счетчиков). В случае отсутствия возможности установки приборов учета для расчета услуг за электроэнергию, газ, тепловую энергию и водоотведение, взимание расходов производится исходя из норматива потребления этих услуг в соответствии с установленным порядком.

С учетом того, что счетчики не установлены, взимание расходов производится исходя из норматива потребления. Соответственно, в случае установки счетчиков и предоставлении показаний, возможен перерасчет.

Относительно перерасчета за 2016 год, необходимо обратиться в управляющую организацию/ресурсоснабжающую организацию и предоставить им соответствующие документы, подтверждающие тот факт, что Вы не проживаете в данной квартире с 2016 года.

Дополнительно, необходимо уточнить у управляющей организации/ресурсоснабжающей организации, какие документы требуются для перерасчета за март 2017 года.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться в жилищную организацию, которая управляет вашим домом, предоставить им свои персональные данные и заключенный договор купли-продажи квартиры, а также квитанции об оплате коммунальных услуг.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия переданных счетчиков и отсутствия прописки в купленной квартире, вам может быть выставлен универсальный платежный документ на оплату коммунальных услуг в соответствии с установленными размерами тарифов.

При замене счетчика на горячую воду может быть произведен перерасчет, но это зависит от условий, установленных жилищной организацией.

По вопросу перерасчета за 2016 год, следует обратиться в жилищную организацию и предоставить документы, подтверждающие ваше отсутствие в купленной квартире в указанный период времени, например, квитанции об оплате услуг в другом городе, договоры аренды жилья и другие документы.

Существует возможность подачи жалобы в суд в случае несогласия с размером оплаты коммунальных услуг, но перед этим необходимо обратиться в жилищную организацию и решить этот вопрос досудебным порядком.

Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 153, 155, 157, 158; Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., статьи 56, 57.

Для решения этого вопроса необходимо проанализировать договор купли-продажи квартиры и условия передачи счетчиков. Если условия передачи счетчиков не были установлены, то следует применить нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми ответственность за показания приборов учета несет собственник жилья.

Относительно перерасчета за 2016 год, при условии отсутствия прописки и проживания в купленной квартире, следует обратиться в органы жилищного контроля с соответствующим заявлением и предоставленными доказательствами факта отсутствия проживания в квартире. Однако, необходимо учитывать, что такой перерасчет возможен только для двух предыдущих календарных лет.

Для смены счетчика следует обратиться в управляющую организацию или регионального оператора ЖКХ и оформить заявку на установку нового прибора учета. В случае установки нового счетчика, необходимо запросить перерасчет платежей с учетом новых показаний.