Оплата за газ и водоснабжение в 2018 году: ситуация без задолженностей и нововведения на 2019 год

Судя из описания ситуации, в 2018 году Вы оплачивали услуги по ГВС и ХВС в соответствии с показаниями внутриквартирных счетчиков, а также оплачивали услуги по тепловой энергии и СОИ через ЖКХ по утвержденным тарифам и платежным квитанциям. При этом у Вас не было задолжностей по платежам. С 2019 года указанные платежи переводятся напрямую поставщику БашРТС.

1 января 2019 года Вы получили квитанцию от БашРТС с указанием задолжности по ХВС, ГВС и СОИ по состоянию на 1 декабря 2018 года и сроком оплаты до 10 января 2019 года. В квитанции указано, что при неоплате до указанного срока будут начислены пени, а основанием для дополнительной оплаты указаны показания общедомовых счетчиков учета.

С юридической точки зрения, если у Вас был заключен договор на оказание услуг по ХВС, ГВС и СОИ, то в соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса РФ - возможно начисление пени за несвоевременную оплату. Однако, для того чтобы произвести дополнительную оплату, у Вас должны быть доказательства фактического потребления услуг и соответствующего размера задолженности, например, показания индивидуальных счетчиков, выписка из банковского счета об уплате по указанным операциям и т.п.

Кроме того, обращу Ваше внимание на то, что сроки платежа на объемы коммунальных услуг, действующие в Вашем регионе, могут отличаться от тех сроков, которые указаны в квитанции, здесь необходимо уточнение в Вашей местной администрации.

Если у Вас возникли неустойки и задолженности, рекомендую обратиться в ЖКХ за разъяснениями по поводу проблемы и последующим решением вопроса.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы: 1. Копию договора с ЖКХ на оказание коммунальных услуг. 2. Копии квитанций на оплату коммунальных услуг за 2018 год, включая оплаты по тарифам и по показаниям внутриквартирных счетчиков. 3. Копию квитанции на оплату задолженности по ХВС, ГВС и СОИ, полученной с указанием задолжности по состоянию на 1.12.2018 года.

Следует отметить, что основанием для дополнительной оплаты указано показания общедомовых счетчиков учёта. Таким образом, возможно, что поставщик коммунальных услуг не получил от ЖКХ показания внутриквартирных счетчиков за указанный период.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к поставщику коммунальных услуг для уточнения возникшей задолженности и просить предоставить подробную информацию о расчете тарифов и использованных показаниях счетчиков. Также возможно обратиться к ЖКХ, чтобы узнать, были ли предоставлены им показания внутриквартирных счетчиков для данного периода.

Если выяснится, что задолженности нет и квитанция была выставлена по ошибке, то следует попросить поставщика коммунальных услуг отменить выставленную квитанцию. Если же задолженность была обоснованно выставлена, то её следует оплатить в установленный срок, чтобы избежать применения штрафных санкций.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 758 ГК РФ "Виды коммунальных услуг"
• Статья 770 ГК РФ "Расходы на содержание и ремонт общего имущества"
• Статья 776 ГК РФ "Содержание жилого помещения, жилого дома"
• Статья 779 ГК РФ "Расходы на содержание общего имущества"
• Статьи 153-156 Жилищного кодекса РФ "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги"

С учетом этих статей следует проанализировать действия поставщика коммунальных услуг и ЖКХ, а также права и обязанности жильцов. В частности, необходимо выяснить основания для взыскания дополнительной оплаты, соответствуют ли указанные показания счетчиков действительности, предусмотрены ли какие-либо способы обжалования данной дополнительной платы. Кроме того, необходимо изучить документы, регулирующие предоставление коммунальных услуг в данном регионе, чтобы определить, были ли нарушены какие-либо нормы законодательства в ходе взыскания дополнительной платы.