Оплата по счетчику vs оплата по квадратам в МКД: возможности и нормативы

Да, собственник жилья в многоквартирном доме имеет право оплачивать потребление ресурсов в соответствии со счетчиками, установленными в его жилье. Это оговорено в статье 155 Жилищного кодекса РФ. В случае обслуживания управляющей компанией такая оплата возможна при наличии соответствующей договоренности между собственником и управляющей организацией. В случае прямого договора с ресурсной организацией оплата по счетчикам также является возможной. Нормативные акты, регулирующие этот вопрос: Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон "Об энергосбережении и об энергетической эффективности" и Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 N 416 "Об утверждении Правил предоставления услуг по теплоснабжению".

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Закон Российской Федерации "Об энергосбережении" от 23.11.2009 N 261-ФЗ, статья 21 которого устанавливает, что в общем имуществе многоквартирного дома должны быть установлены индивидуальные приборы учета потребления ресурсов.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 154 которого регламентирует порядок управления многоквартирным домом, а также определяет права и обязанности собственников жилья.

3. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил эксплуатации жилого фонда", которое устанавливает порядок организации учета потребления коммунальных ресурсов.

4. Договор на оказание коммунальных услуг, заключаемый между собственником жилья и управляющей компанией или ресурсной организацией.

Ответ на вопрос будет зависеть от условий, указанных в договоре на оказание коммунальных услуг. Если в договоре предусмотрены условия оплаты по счетчику, то собственник жилья имеет право оплачивать услуги по фактическому потреблению ресурсов. Если же условия не предусматривают оплату по счетчику, то собственник дожен будет оплатить затраты на установку индивидуальных приборов учета.

Статьи 269, 290 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил предоставления услуг по теплоснабжению".