Оплата налога с внереализованной прибыли и освобождение от уплаты налогов при продаже помещения через 5 лет

1) Да, при получении помещения безвозмездно от физического лица в качестве ИП вы обязаны уплатить налог с доходов физических лиц, который взимается в размере 13% от стоимости полученного имущества. Однако, если вы будете использовать это помещение в целях предпринимательской деятельности и учтете его в качестве неосновных средств в бухгалтерском учете, то можно будет уменьшить налогооблагаемую базу на сумму амортизации, начисленной на полученное помещение.

2) При продаже нежилого помещения, владение которым превысило 5 лет, продавец освобождается от уплаты налога на прибыль организации (НПО) в соответствии со статьей 149 Налогового кодекса Российской Федерации. Однако, необходимо учесть, что продажа недвижимости также может облагаться налогом на имущество организаций (НИО) и налогом на дополнительный доход физических лиц (НДФЛ), которые должны быть уплачены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о приобретении нежилого помещения, в котором указан только один из супругов в качестве владельца.
2. Договор безвозмездного пользования, который будет заключен между супругами и упоминается в вопросе.
3. Договор аренды, который будет заключен между вашим ИП и другим ИП на 11 месяцев.

Теперь к ответам:

1. Для ИП, получившего помещение по договору безвозмездного пользования, необходимо уплачивать налог на доходы, полученные от использования имущества, если он превышает порог, установленный для УСН 6%. В случае, если ИП является плательщиком НДС, он также должен уплатить НДС с полученной арендной платы.
2. Если муж будет продавать помещение после 5 лет владения, то он будет освобожден от уплаты налога на прибыль от продажи недвижимости. Однако, если владение было менее 5 лет, то муж должен будет уплатить 13% налога на прибыль от продажи недвижимости.

1) Согласно статье 250 Налогового кодекса РФ, доходом считается все, что принесено налогоплательщиком к получению в денежной или натуральной форме за исключением доходов, освобожденных от налогообложения. Следовательно, при передаче помещения от физического лица (супруга) к ИП, владелец ИП должен уплатить налог на доходы физических лиц согласно статье 224 НК РФ. 2) В соответствии со статьей 220 НК РФ, если помещение принадлежит более 5 лет, то при продаже имущества налогом облагается только разница между ценой продажи и налоговой базой, которая рассчитывается как разница между стоимостью имущества на момент его приобретения и расходами на улучшение. Однако, у ИП может быть иной налоговый режим, который предусматривает уплату налога при продаже имущества.