Оплата налога при продаже квартиры, ситуации с пенсионерами и собственность на квартиру по завещанию

При продаже квартиры пенсионер не работающий в Российской Федерации должен уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от полученной прибыли от продажи квартиры. Однако при условии, что квартира была в собственности более трех лет, пенсионер имеет право на налоговую льготу и должен уплатить налог только в размере 1% от полученной прибыли. Если же квартира была в собственности менее трех лет, то налоговая льгота не применяется и пенсионер должен уплатить налог в полном объеме.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения).

2. Завещание на квартиру.

3. Свидетельство о регистрации налогоплательщика (ИНН).

4. Справка о доходах за последний налоговый период.

5. Документ, подтверждающий статус пенсионера не работающего (пенсионное свидетельство).

На основании этих документов будет производится расчет налога на доходы физических лиц. В соответствии с законодательством Российской Федерации налог на доходы физических лиц должен быть уплачен при продаже квартиры, если она находится в собственности менее 3 лет. Если же квартира находится в собственности более 3 лет, то налог не обязателен к уплате. Налоговая база будет определяться как разница между суммой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью (если квартира была приобретена).

Следует отметить, что в случае наличия налоговых выгод (например, при продаже квартиры в рамках программы "Материнский капитал"), налог может быть уменьшен или отменен.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса:

• Налоговый кодекс РФ, статья 224.1 "Налог на доходы физических лиц";
• Налоговый кодекс РФ, статья 220 "Общие принципы налогообложения";
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О налоге на доходы физических лиц";
• Гражданский кодекс РФ, глава 24 "Право собственности";
• Уголовный кодекс РФ, статья 198 "Приобретение, хранение, перевозка или сбыт наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов".