Оплата коммунальных услуг и включение расходов на ограждение спортивной площадки: вопросы по правам УК и фонду дома нового строительства

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации Управляющие компании имеют право взимать плату за услуги по содержанию жилья, включая коммунальные услуги, а также за выполнение работ по благоустройству территории, в том числе установке ограждения спорт/площадки. Однако, вся вышеупомянутая информация должна быть четко прописана в договоре между УК и жильцами, а также соответствовать установленным законодательством РФ требованиям к размеру оплаты за услуги и работу.

Для решения вопроса, связанного с оплатой коммунальных услуг, необходимо ознакомиться с договором управления многоквартирным домом между УК и жильцами или собственниками квартир в доме. Если в договоре прописано, что оплата за установку ограждения спорт/площадки не включена в стоимость коммунальных услуг, то УК не имеет права выставлять счет на оплату данной услуги. Если же в договоре не указано об оплате за установку ограждения, то решение данного вопроса будет зависеть от того, какие именно услуги входят в понятие "коммунальные услуги", определенные законодательством Российской Федерации. При необходимости жильцы или собственники квартир в доме могут обратиться в уполномоченные органы для уточнения данного вопроса.

В данном случае необходимо рассмотреть Закон РФ № 129-ФЗ "Об основах государственного регулирования тарифов на услуги по оказанию коммунальных услуг" от 07.08.2001 г., в частности статью 15, а также Гражданский кодекс РФ, в частности статьи 900-903.