Оплата коммунальных услуг арендатором: право на содержание МКД и капремонт

Уважаемый, согласно действующему законодательству Российской Федерации, в случае, если арендатором квартиры является физическое лицо, то обязанность по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества дома, в который входит арендуемая квартира, возлагается на собственника квартиры. Таким образом, в данной ситуации арендатор не обязан оплачивать расходы по содержанию общего имущества дома, включая капитальный ремонт. Однако, важно уточнить, что такая ответственность может быть возложена на арендатора путем заключения дополнительных соглашений к договору аренды квартиры.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо иметь на руках копию договора аренды квартиры, в котором был указан вопрос о плате только за коммунальные услуги. Если такой пункт присутствует, то арендатор не обязан платить за содержание МКД, капремонт и подобное, так как это является ответственностью собственника квартиры. Однако, необходимо учитывать, что если на территории жилья ведутся ремонтные работы, используются общедомовые услуги (вывоз мусора и т.д.), то арендатор может быть обязан оплатить эти услуги, если это указано в договоре аренды или если такой платеж предусмотрен законодательством. Также следует проконсультироваться у юриста, специализирующегося на данном вопросе, чтобы получить конкретный ответ, исходя из конкретной ситуации.

Статья 687 Гражданского кодекса Российской Федерации. Хотя в договоре может быть указано, что арендатор не несет ответственность за ремонт квартиры, но он должен платить за жилищно-коммунальные услуги, включая расходы на содержание и ремонт общего имущества в доме, где находится квартира в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 арендаторы обязаны оплачивать капитальный ремонт жилых помещений.