Оплата коммунальных платежей и конфликт с хозяином: разбираемся в законности дополнительной оплаты за ремонт.

Оплачивая жилье и коммунальные платежи, я столкнулся с требованием хозяина дополнительной оплаты за капитальный ремонт. Стоит ли заботиться о законности такого требования?

| Гость, Москва
Категория: ЖКХ
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы на капитальный ремонт жилого помещения несут собственники жилых помещений пропорционально их доле в праве общей собственности на жилое помещение. Если у Вас нет доли в собственности на жилое помещение, то Вы не обязаны оплачивать расходы на капитальный ремонт. Однако, если в договоре аренды прописано иное, то следует руководствоваться условиями договора.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Добрый день! Для решения поставленного вопроса понадобятся следующие документы:

  1. Договор аренды жилья – необходим для установления прав и обязанностей сторон в отношении арендуемого жилья.

  2. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных платежей – нужны для установления того, оплачивают ли арендаторы коммунальные услуги в полном объеме.

  3. Документ, содержащий информацию о том, что представляет собой оплачиваемая сумма в рамках "капремонта" – необходимо узнать, что именно требует оплатить хозяин и основания для этого.

На основании предоставленных документов, можно будет оценить законность требования хозяина оплатить капремонт. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, арендаторы не обязаны оплачивать капитальный ремонт, если это не прямо предусмотрено договором. Однако, в зависимости от условий договора аренды, данные обязательства могут быть возложены на арендаторов.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи закона, которые применимы для решения вопроса:

  1. Статья 672 Гражданского кодекса РФ "Ремонт жилых помещений".

  2. Пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений".

  3. Пункт 4 статьи 156 Жилищного кодекса РФ "Ремонт и содержание жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома".

  4. Пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ " Определение взноса на капитальный ремонт и порядок его уплаты".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Потребуется, если нужно:

  • снизить процентную ставку;
  • рефинансировать кредит;
  • реструктуризировать задолженность. 

Эта услуга может понадобиться если: 

  • нарушение не доказано;
  • закон был истолкован ошибочно;
  • документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано. 

Услуга может понадобиться, если:

  • если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество; 
  • наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы