Оплата коммунальных платежей и конфликт с хозяином: разбираемся в законности дополнительной оплаты за ремонт.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы на капитальный ремонт жилого помещения несут собственники жилых помещений пропорционально их доле в праве общей собственности на жилое помещение. Если у Вас нет доли в собственности на жилое помещение, то Вы не обязаны оплачивать расходы на капитальный ремонт. Однако, если в договоре аренды прописано иное, то следует руководствоваться условиями договора.

Добрый день! Для решения поставленного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды жилья – необходим для установления прав и обязанностей сторон в отношении арендуемого жилья.

2. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных платежей – нужны для установления того, оплачивают ли арендаторы коммунальные услуги в полном объеме.

3. Документ, содержащий информацию о том, что представляет собой оплачиваемая сумма в рамках "капремонта" – необходимо узнать, что именно требует оплатить хозяин и основания для этого.

На основании предоставленных документов, можно будет оценить законность требования хозяина оплатить капремонт. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, арендаторы не обязаны оплачивать капитальный ремонт, если это не прямо предусмотрено договором. Однако, в зависимости от условий договора аренды, данные обязательства могут быть возложены на арендаторов.

Статьи закона, которые применимы для решения вопроса:

1. Статья 672 Гражданского кодекса РФ "Ремонт жилых помещений".

2. Пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений".

3. Пункт 4 статьи 156 Жилищного кодекса РФ "Ремонт и содержание жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома".

4. Пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ " Определение взноса на капитальный ремонт и порядок его уплаты".