Оплата членских взносов в СН ТСН: обязательна ли для собственников земельных участков, не являющихся членами?

Согласно Закону "О товариществах собственников жилья" (№ 190-ФЗ), членскими взносами обязаны уплачивать только члены товарищества. Следовательно, вы, как собственники участка, не обязаны платить членские взносы, если вы не являетесь членом ТСН. Однако, вы по-прежнему обязаны оплачивать за услуги общего пользования наравне с остальными собственниками в соответствии с уставом ТСН.

Правление ТСН обязано заключить с вами договор об оплате за услуги общего пользования, если вы проживаете на территории ТСН или используете ее инфраструктуру. Вы не имеете права отказаться от оплаты до предоставления устава, протокола и сметы членского взноса, поскольку это не является прямым требованием законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав ТСН, который утверждают на общем собрании членов ТСН.
2. Протоколы общих собраний членов ТСН, где устанавливаются размеры членских взносов и определяются общие правила пользования общим имуществом.
3. Смета расходов на обеспечение функционирования ТСН.

В соответствии с действующим законодательством РФ, собственники земельных участков в СН ТСН не обязаны становиться членами ТСН и уплачивать членские взносы. Однако в случае, если они пользуются общим имуществом, им необходимо будет оплатить услуги по его содержанию. По этой причине, правление ТСН имеет право заключить с собственником земельного участка договор об оплате за услуги общего пользования в соответствии с сметой расходов и утвержденными правилами пользования общим имуществом.

Таким образом, собственник земельного участка в СН ТСН может отказаться от оплаты услуг только при отсутствии устава, протоколов и сметы членского взноса, которые утверждаются на общем собрании членов ТСН.

Применяемые статьи закона:

1. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участие в товариществе собственников жилья"

2. Статья 16 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О товариществах собственников жилья"

3. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации "О содержании и ремонте жилых помещений и жилых домов"

4. Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор возмездного оказания услуг"

5. Статья 121 Международного частного права Российской Федерации "Применение законодательства Российской Федерации при регулировании отношений, связанных с использованием имущества, расположенного на территории Российской Федерации".