Оплата без признания долга, требование задолженности и возражения по начислениям - юридические вопросы

1. Оплата текущих платежных документов, не связанных с долгами, не будет считаться признанием долга и не прервет течение срока исковой давности, если в оплате четко указывается период и сумма оплаты, а также если в оплате не содержится заявления об отсутствии других долгов или оспаривании ранее выставленных платежных документов. Как правило, при таком порядке оплаты судебные расходы и штрафные санкции, связанные с неуплатой долга, не могут быть уменьшены, хотя это может быть предметом компромиссного соглашения сторон.
2. Если по комнате №2 за 2017 год имеются долги, связанные с оплатой ЖКХ, то их могут требовать и судебно взыскивать собственники этой комнаты (не обязательно все совместно, каждый может требовать взыскания своей доли). При этом бывший муж, находившийся в этой комнате, также является совместным собственником, если его доля не была переоформлена на другого собственника. Однако, если вы не являетесь наследником бывшего мужа и не оставили ему в завещании свою долю в этой комнате, то вы не можете быть подведомственными по требованиям о взыскании этих долгов, и можете этим аргументировать свою защиту.
3. Если вы не согласны с размером начислений по коммунальным услугам, то можете представить свое возражение на судебном заседании и ссылаться на Закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" и Тарифы на коммунальные услуги, которые установлены постановлениями правительства РФ и регулируют порядок расчета платежей, а также на договоры и платежные документы, подтверждающие оплату и размер предоставленных услуг. Вам может помочь юрист, имеющий опыт в защите интересов граждан в спорах с ЖКХ.

Для решения данного вопроса в суде потребуется наличие следующих документов:

1. Договор социального найма на комнату № 1, подписанный Вами и представителем учреждения, предоставившего жилье в социальное пользование.

2. Документы на право собственности на комнату № 2, включая выписку из ЕГРН и договоры купли-продажи.

3. Квитанции об оплате ЖКХ за все периоды с начала найма или собственности в каждой комнате.

4. Ответ на иски в отношении задолженностей по каждой комнате, если был подан ранее.

5. Ходатайство о применении срока исковой давности.

Что касается Ваших вопросов:

1. Оплата текущих платежных документов не будет считаться признанием долга и прерыванием срока исковой давности, если не будет указано о признании долга в платежном документе. Однако, возможно, дополнительно следует обратить внимание на наличие на счетах возможной задолженности, так как непогашенные долги могут быть начислены пеню и иные штрафные санкции, что увеличит объем задолженности;

2. Задолженности по комнате № 2 за 2017 год могут быть требованы с Вас, если Вы являетесь собственником данной комнаты и не оплатили коммунальные услуги за соответствующий период, независимо от того, был ли Ваш бывший муж зарегистрирован в этой комнате или нет. Если Вы не оплатили данную задолженность, то она может быть включена в общую сумму задолженности, за которую требуется выплатить пени и иные штрафы;

3. В случае, если выписка из лицевого счета свидетельствует о том, что начисления за коммунальные услуги были сделаны с указанием неверных сумм, Вы можете представить свое возражение о неправомерных начислениях на судебном заседании. При этом следует ссылаться на соответствующие нормы законодательства, включая Гражданский кодекс РФ и законы о ЖКХ.

1. Статья 203 ГК РФ "Исковая давность"
2. Нет конкретной статьи, но при наличии долга по комнате №2, ответственность за его оплату несут все ее собственники, включая бывшего мужа, если он был зарегистрирован в ней в период накопления задолженности.
3. В данном случае можно обращаться к статье 155 ЖК РФ "Расчеты и платежи за жилое помещение и коммунальные услуги". Возможно, также имеет смысл обратить внимание на положения Федерального закона от 17.07.1999 № 190-ФЗ "О энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".