Оплата аренды в карантин: должен ли ИП расплачиваться?

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25.03.2020 № 429 "Об установлении особых условий режима работы для субъектов малого и среднего предпринимательства в связи с распространением коронавирусной инфекции (COVID-19)" предпринимателям, в том числе индивидуальным предпринимателям, на которых распространено действие указанного Постановления, предоставляется право на отсрочку исполнения обязательств по договорам аренды помещений на период, в течение которого указанное Постановление действует. Однако, данное право на отсрочку исполнения обязательств является дискреционным для арендодателя, это означает, что арендодатель вправе, но не обязан осуществлять такую отсрочку. Поэтому, если в договоре аренды не предусмотрено условие об отсрочке платежей в период карантина, и арендодатель не предоставил подобную отсрочку, то ИП обязан производить оплату арендных платежей в соответствии с условиями договора.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора аренды, заключенного между арендодателем и арендатором (в данном случае ИП). В договоре аренды обычно определены права и обязанности сторон, в том числе в случае невозможности использования арендуемого помещения по не зависящим от сторон обстоятельствам, включая ситуации, связанные с эпидемией или карантином.

Если в договоре аренды предусмотрены условия об освобождении арендатора от оплаты арендной платы в случае невозможности использования помещения, то арендодатель должен будет освободить ИП от уплаты арендной платы на время карантина. Однако, если договор не предусматривает такие условия, то ИП будет обязан производить оплату арендной платы в соответствии с условиями договора, даже в случае невозможности использования помещения на время карантина.

Поэтому, чтобы получить точный ответ на данный вопрос, необходимо проанализировать договор аренды и выяснить, какие именно условия в нем установлены относительно возможности освобождения арендатора от оплаты арендной платы в случае невозможности использования помещения на время карантина.

Статьи 19, 395, 458 Гражданского кодекса Российской Федерации.