Оплата аренды при досрочном выезде: за весь месяц или только до даты выезда?

Согласно статье 695 Гражданского кодекса Российской Федерации, при досрочном расторжении договора аренды за исключением случаев, предусмотренных законом, арендатор обязан уплатить арендную плату пропорционально фактическому времени пользования имуществом, если иное не предусмотрено договором. Таким образом, арендатор должен будет оплатить только тот период, в течение которого фактически пользовался имуществом в рамках договора аренды.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор аренды, который был заключен между арендодателем и арендатором на 3 месяца;

2) Документы, подтверждающие, что арендатор покидает помещение раньше истечения установленного в договоре срока.

На основании этих документов и норм действующих законодательных актов Российской Федерации будет принято решение. Согласно ст. 616 ГК РФ, если арендатор досрочно расторгает договор аренды без уважительных причин, то арендатор уплачивает арендную плату за весь оставшийся срок, если иное не предусмотрено договором. Однако, также стоит учитывать положения договора аренды, которые могут предусматривать иные условия в данной ситуации.

Статьи, которые необходимо применить для решения данного вопроса, зависят от того, что договор аренды конкретно предусматривает относительно преждевременного расторжения договора. В случае отсутствия таких условий в договоре применяются общие нормы Гражданского кодекса РФ, а именно:

Статья 610 ГК РФ "Права и обязанности арендатора при аренде вещей"

Статья 616 ГК РФ "Договор аренды вещи на определенный срок и на неопределенный срок"

Статья 629 ГК РФ "Время начала и окончания обязанности по уплате арендной платы"

В случае, если спор возник между арендодателем и арендатором, рекомендуется обратиться к соответствующим органам для разрешения конфликта.