Проблемы с управляющей компанией: как защитить интересы жильцов?

Согласно законодательству Российской Федерации, жильцы должны оплачивать только те услуги, которые регулируются договором с управляющей компанией. Если жильцы не заключали договор с управляющей компанией, то они не несут обязательства по оплате ее услуг. Кроме того, если определенная услуга не оказывается или оказывается ненадлежащим образом, жильцы могут отказаться от ее оплаты. Однако, в данном случае, если управляющая компания выиграла тендер на управление домом, то возможно в отношении жильцов установлены определенные обязательства. Рекомендуется обратиться к юристу для дополнительной консультации и выяснения правовой стороны этого вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Документы на право собственности на жилую недвижимость; - Договор с предыдущей управляющей компанией (если был заключен); - Договор с новой управляющей компанией (если был заключен); - Квитанции на оплату несуществующих услуг от новой управляющей компании; - Претензии и жалобы на неоказание услуг со стороны предыдущей и новой управляющих компаний; - Документы об оплате ремонта и уборки во дворе и подъезде жильцами на свои средства; - Документы о факте затопления двора и вымывания ям.

В данном случае, важно отметить, что если новые управляющие компании не предоставили ни одной услуги и не заключали с жильцами договор на оказание услуг, то не возникает обязательства оплаты за несуществующие услуги. Поэтому, обоснованным будет отказ жильцов от оплаты квитанций на уплату за услуги, которые не были оказаны. Если управляющая компания грозится судом, то в случае возникновения судебного спора необходимо будет подтвердить факт неоказания услуг и отсутствие заключенного договора.

Что касается создания ТСЖ или управляющей компании, то данное решение возможно, однако необходимо будет оформить соответствующие документы и зарегистрировать организацию. Если жильцам не хочется самостоятельно заниматься этим вопросом, то можно обратиться к юристам или специализированным организациям, которые занимаются данными вопросами.

Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 155, 156, 158, 159, 160, 161.