Проблемы с управляющей компанией: как защитить интересы жильцов?

Согласно законодательству Российской Федерации, жильцы должны оплачивать только те услуги, которые регулируются договором с управляющей компанией. Если жильцы не заключали договор с управляющей компанией, то они не несут обязательства по оплате ее услуг. Кроме того, если определенная услуга не оказывается или оказывается ненадлежащим образом, жильцы могут отказаться от ее оплаты. Однако, в данном случае, если управляющая компания выиграла тендер на управление домом, то возможно в отношении жильцов установлены определенные обязательства. Рекомендуется обратиться к юристу для дополнительной консультации и выяснения правовой стороны этого вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Документы на право собственности на жилую недвижимость; - Договор с предыдущей управляющей компанией (если был заключен); - Договор с новой управляющей компанией (если был заключен); - Квитанции на оплату несуществующих услуг от новой управляющей компании; - Претензии и жалобы на неоказание услуг со стороны предыдущей и новой управляющих компаний; - Документы об оплате ремонта и уборки во дворе и подъезде жильцами на свои средства; - Документы о факте затопления двора и вымывания ям.

В данном случае, важно отметить, что если новые управляющие компании не предоставили ни одной услуги и не заключали с жильцами договор на оказание услуг, то не возникает обязательства оплаты за несуществующие услуги. Поэтому, обоснованным будет отказ жильцов от оплаты квитанций на уплату за услуги, которые не были оказаны. Если управляющая компания грозится судом, то в случае возникновения судебного спора необходимо будет подтвердить факт неоказания услуг и отсутствие заключенного договора.

Что касается создания ТСЖ или управляющей компании, то данное решение возможно, однако необходимо будет оформить соответствующие документы и зарегистрировать организацию. Если жильцам не хочется самостоятельно заниматься этим вопросом, то можно обратиться к юристам или специализированным организациям, которые занимаются данными вопросами.

Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 155, 156, 158, 159, 160, 161.

Уважаемый Алексей, согласно законодательству Российской Федерации, жильцы многоквартирного дома обязаны платить за услуги, предоставляемые управляющей компанией, если таковые услуги были предоставлены их жильцам. Управляющая компания, в свою очередь, обязана предоставлять жильцам все необходимые услуги на должном уровне и в срок.

В вашем случае, если вы не пользуетесь услугами управляющей компании и предоставляете сами себе все необходимые услуги, то платить за несуществующие услуги необязательно. Однако, для того чтобы убедиться в законности своих действий, необходимо обратиться к юристу или узнать управляющей компании, какие услуги она предоставляет в соответствии с законодательством и договором.

Кроме того, жильцы имеют право создать ТСЖ или управляющую компанию самостоятельно, если такой вариант более выгоден для жильцов. В этом случае, необходимо собрать общее собрание собственников квартир, принять решение о создании ТСЖ или управляющей компании и зарегистрировать их в соответствующих органах.

Однако, прежде чем принимать какие-либо решения, необходимо тщательно изучить все документы и консультироваться с юристом для максимальной защиты ваших прав и интересов.