Опека сиротам предоставляет квартиры с правом сдачи и продажи через 5 лет: условия и возможные риски

Добрый день! При наличии договора социального найма квартиры на срок пять лет, Вам не могут забрать квартиру до истечения данного срока, если Вы выполняете все свои обязательства по уплате арендной платы и содержанию квартиры. По истечении пятилетнего срока договора, продление договора осуществляется на условиях, определенных законодательством. Вы также можете обратиться в органы социальной защиты с целью оставления квартиры в пользовании после окончания срока договора. Сдавать или продавать квартиру без разрешения соответствующих органов не рекомендуется, так как это может повлечь за собой нарушение законодательства РФ.

Для уточнения условий договора и понимания прав Вам необходимо обратиться к документам, которые были подписаны при передаче квартиры. Если договор предусматривает ограничения на сдачу или продажу квартиры в течение определенного периода времени, то Вы не сможете сдать или продать квартиру до истечения этого срока. В случае, если Вы не сможете удовлетворить условия договора, то квартира может быть изъята у Вас органами опеки и попечительства. Также необходимо учитывать, что участие в договоре передачи имущества может потребовать участия Вашего законного представителя, если Вы являетесь несовершеннолетним.

Статьи Закона РФ "О детях-сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей", которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 56. Дарение имущества детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
• Статья 57. Право собственности и пользования жилыми помещениями, предоставленными детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
• Статья 60. Передача жилых помещений в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.