Продажа квартиры в муниципальную собственность детям-сиротам через аукцион: максимальная цена 350 т.р., новая цена - 310 т.р.

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества муниципальной собственности на аукционах установление начальной цены производится по усмотрению органов власти, проводящих аукцион. В данном случае, начальная цена была установлена на уровне 350 т.р., однако она может быть изменена на более низкий уровень в процессе торгов, при отсутствии конкуренции. Цена контракта, подписанного по результатам аукциона, зависит от количества квадратных метров квартиры и, предположительно, была рассчитана правильно. Следовательно, если начальная цена была изменена в результате торгов, то цена контракта, подписанного на основании итогов аукциона, вероятнее всего, была определена правильно с учетом параметров квартиры.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и информация:

1. Договор аукциона на продажу квартиры в муниципальную собственность. В данном документе должны быть указаны условия аукциона, включая начальную (максимальную) цену.

2. Копия протокола аукциона. В этом документе должны быть отражены все действия и решения, принятые на аукционе, в том числе количество участников, начальная (максимальная) цена и официальный результат аукциона.

3. Контракт на продажу квартиры. В данном документе должны быть указаны все условия продажи, включая окончательную цену.

На основании анализа этих документов и условий аукциона можно определить, правильно ли была рассчитана цена продажи квартиры. Если в документах нет явных нарушений или ошибок, то цена, рассчитанная по квадратным метрам, может быть признана законной. Однако, если имеются сомнения или возникли спорные ситуации, можно обратиться к юристам для консультации и помощи в решении вопроса.

Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Если цена в договоре купли-продажи предмета имущества определена ниже стоимости предмета имущества, то продавец вправе потребовать доплаты до полной стоимости предмета имущества, если иное не предусмотрено договором или законом".

Также рекомендуется ознакомиться с правилами торгов, установленными для данного аукциона, как это предусмотрено в законодательстве о продаже муниципального имущества.