Опека над инвалидом: решение продать дом и распределить деньги между наследниками

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости наследниками в течение 3 лет со дня наследства, они освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц. Однако, при продаже недвижимости через 3 года у наследников возникает обязательство уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%. Если квартира будет куплена в рамках оформления опеки над Женей, налог на доходы с продажи недвижимости все равно нужно будет уплатить.

Если у наследников не хватает средств на покупку квартиры для Жени после уплаты налога, можно рассмотреть вариант получения ипотеки либо попросить помощи у других родственников. Также возможно продать недвижимость по более выгодной для себя цене, чтобы полученных денег хватило на покупку квартиры и уплату налога.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о рождении племянника (сына умершей сестры).

2. Документы, подтверждающие инвалидность племянника.

3. Документы, подтверждающие право собственности на дом, а именно свидетельство о праве собственности на недвижимость.

4. Документы, подтверждающие право на наследство, включая завещание умершей сестры.

5. Документы, подтверждающие право на опеку над племянником.

6. Документы, подтверждающие согласие сестры на продажу дома и разделение денежных средств.

7. Документы, подтверждающие сумму полученных денежных средств от продажи дома.

Подавая документы в налоговую службу, необходимо также предоставить налоговую декларацию о доходах, а также копии всех документов, связанных с продажей дома и получением денежных средств.

При возникновении вопросов вам следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области наследственного и налогового права.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" Статьи 56, 60, 123 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения обязательства давать имущество в собственность и правила вступления в наследство"