Опека и продажа квартиры: влияние правового статуса ребенка

Согласно законодательству Российской Федерации, права на жилую площадь могут быть приватизированы только ее фактическими жильцами, т.е. только теми, кто прописан и реально проживает в данной жилой площади. Если ваш сын прописан у вас в квартире и проживает с вами, то он имеет право на приватизацию только в вашей жилой площади. Из вашего вопроса не ясно, имеет ли ваш сын какую-либо долю в квартире, которую хотят продать ваши родители, так как вы не указали, каким образом он был включен в приватизацию у ваших родителей. Опека должна поручить продажу квартиры родителей, учитывая интересы ребенка, если такие интересы не противоречат законодательству Российской Федерации. Также опека может предъявить требование о предоставлении жилого помещения для ребенка в случае продажи жилья, в котором ребенок фактически проживает.

Для решения указанного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры, включенные в приватизацию.
2. Договор найма и иные документы, удостоверяющие факт прописки сына в вашей квартире.
3. Документы, подтверждающие согласие ребенка и опекуна на включение его доли в приватизацию, если таковые имеются.
4. Документы, свидетельствующие о том, что родители и вы являетесь законными представителями ребенка.
5. Возможно, потребуется согласие опекуна на продажу имущества ребенка.

По закону, опека может дать согласие на продажу имущества ребенка только в случаях, когда это необходимо для обеспечения интересов и благополучия ребенка. В данном случае, если ребенок имеет свое жилье, где он прописан и проживает с матерью, возможно опека может дать согласие на продажу имущества родителей и ребенка. Однако, необходимо учитывать все обстоятельства конкретного случая и провести консультацию с юристом.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации.