Опасная ситуация в ТСЖ: Долг на 400 тысяч, мерзота и болезни жильцов без отопления. Как найти выход?

Согласно Закону РФ "О потребителях энергетических услуг" отопление является обязательным видом коммунальных услуг для многоквартирных домов. Если ТСЖ не включает отопление в связи с долгом в 400 тыс. рублей, то это является нарушением законодательства. Поэтому рекомендуется обратиться в Роспотребнадзор или органы по надзору за ЖКХ с заявлением о нарушении закона и потребовать от ТСЖ включения отопления. В случае если вы сами не хотите оплачивать задолженность ТСЖ, можно обратиться в суд и потребовать взыскать задолженность с других собственников квартир в доме, которые не оплатили свою часть. Вы также можете обратиться в управляющую компанию и попросить её помощи в решении этой проблемы. Что касается опасения, что за свет будет набежать большая сумма, то советую обратиться в управляющую компанию или поставщика услуг с просьбой составить предварительную смету на оплату электричества в случае включения отопления.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Устав ТСЖ;
2. Решение общего собрания членов ТСЖ о порядке распределения затрат на оплату коммунальных услуг (в том числе отопления);
3. Договор с поставщиком тепловой энергии на оказание услуг по отоплению;
4. Сведения об общей площади помещения, зарегистрированном на вас в качестве владельца.

Если ваша семья мерзнет и болеет из-за отсутствия отопления, вам следует обратиться в ТСЖ с требованием включения отопления. В случае отказа или бездействия ТСЖ можно обратиться в суд и требовать защиты своих прав на комфортное проживание, в том числе включения отопления. В качестве доказательств необходимо предоставить выписки из медицинских учреждений о заболевании членов семьи, а также счета за лекарства и услуги врачей.

На данном этапе необходимо провести более глубокий анализ ситуации и изучить документы ТСЖ о правилах предоставления услуг по отоплению и обслуживанию общего имущества. Также рекомендуется ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации в части регулирования отношений между ТСЖ и жильцами, в частности: - Гражданский кодекс РФ (статьи 306-315.4); - Жилищный кодекс РФ (статьи 15-16, 147-148, 155, 156); - Федеральный закон от 26.03.1998 г. N 41-ФЗ "О топливно-энергетическом комплексе" (в части, касающейся систем отопления); - Постановление Правительства РФ от 06.10.1997 г. N 1222 "Об утверждении Правил технической эксплуатации отдельных видов энергетического оборудования, используемого на опасных производственных объектах" (в части, касающейся безопасного использования систем отопления). На основе проведенного анализа можно будет определить возможные правовые способы решения данной проблемы.