ООО «Плюс-М» планирует продать фундамент ЗАО «Нечернозем», но регистрация права собственности отклонена в суде

Орган юстиции правомерно отказал ООО "Плюс-М" в регистрации права собственности на фундамент, возведенный на участке, отведенном для строительства здания. Данный отказ базировался на том, что здание находится в процессе строительства и является предметом обязательственных отношений, возникших из договора подряда на капитальное строительство. Таким образом, право на фундамент, который является частью здания, не может быть зарегистрировано отдельно от прав на само здание.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Заявление ООО «Плюс-М» о регистрации права собственности на фундамент.

2. Документы, подтверждающие право ООО «Плюс-М» на участок земли, на котором возведено здание.

3. Договор подряда на капитальное строительство, из которого следует, что здание находится в процессе строительства и является предметом не вещных, а обязательственных отношений.

4. Документы, подтверждающие право ЗАО «Нечернозем» на покупку фундамента.

5. Представление органа государственной власти, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о причинах отказа в регистрации права собственности на фундамент.

6. Другие документы, которые могут быть необходимы для разрешения спора.

218 ГК РФ, 130, 131 ЗК РФ.